業主最擔心係遇上「租霸」，無良租客不繳租金又拒絕搬遷，導致業主蒙受重大損失。學識防患於未然，有幾種策略可以幫助業主做好防範措施：

WithYou Property整合了以下幾個重要事項，提醒一眾業主如何避開租霸！
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第一步 租客審查 (Tenant Referencing Check)

必須為租客進行全面背景審查。包括要求租客提供職業、工作證明、薪資單、銀行對賬單等等確保租客有能力支付每月租金。
‍同時需要對租客進行信用檢查，以了解是否有拖欠債務的記錄（例如 CCJs 記錄）。通常可以查閱租客過去六年的信用記錄。此外，還可以要求現任業主或代理提供參考，確保租客以往有按時繳納租金。

第二步 做詳細inventory reports 及簽署租約

圖文並茂詳細展示物業狀況，保護業主與租客雙方利益，避免未來因損壞物業而產生糾紛。
另外租約須清楚列明租客和業主的權利與責任，包括租金金額、租期及物業維護義務等條款，提供法律依據。

第三步 購買landlord insurance & rent guarantee insurance

隨著英國政府提出《租戶權利法案》，包括廢除section 21 禁無理逼遷，禁止租金競投等等❌ landlord insurance 和 rent guarantee insurance 變得更加重要。這些保險可保障業主免受意外損壞、法律糾紛和未支付租金的影響，確保業主在政策變更後仍能維持穩定的財務狀況和資產安全。

最後一步

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WithYou Property Limited，我地係一間獨立自主既物業管理公司，不受傳統租務公司內部框架限制。我哋嘅獨立性為我哋帶嚟好大嘅優勢，令到我哋喺同您合作嘅時候有更加大嘅靈活性。我哋明白您希望搵一個為您努力工作、誠實直率溝通嘅中介。憑住我哋豐富嘅經驗同專業知識，我哋非常有信心，能夠帶俾你不一樣嘅服務。

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