如果您的租賃物業沒有Inventory Report可能會成為一個重大問題！您在租房客搬進時試圖節省成本，選擇不做Inventory嗎？或者也許您自己找到了房客，以前從未聽說過Inventory？以下將會為大家解釋為什麼每個租賃物業都應該有Inventory，以及如果沒有的話可能會遇到的問題。

我們明白，削減成本可能是很多業主的首要任務。但您可以節省哪些部分呢？您知道您需要租務的法律文件，而且您不能削減燃氣安全證書，因為它們都是法律要求的。但Inventory report呢？它是必需的嗎，還是您可以沒有它？

租賃物業的Inventory是該物業在租賃開始時狀態的記錄。理想情況下，它將包括詳細的每個元素的照片，記錄每個物品的狀態。特別是在未配備家具的物業中，許多業主認為如果物業中沒有傢私，則不需要Inventory。但Inventory將考慮牆壁、地板、插座和開關的狀態，烤箱內部，甚至花園。除非您樂意承擔租房客搬走後的任何修復工作的成本，否則最好在租客入住之前準備詳細的物業狀態報告。

租約結束時，如果有任何關於您需要對押金提出的索賠的爭議，您必須提供證據。證明問題在租務開始之前不存在，因此Inventory report必須在租賃開始之前進行。當房客將物業放滿傢私後，您將無法準確準備Inventory。

押金資金的最常見索賠是清潔。以烤箱為例，如果您沒有證據證明在租賃開始之前烤箱已清潔，那麼您就無法證明這位房客應該支付清潔費用。這些證據可以是Inventory中清楚顯示烤箱已清潔的照片。

如果沒有完整的物業Inventory report，如果房客對您的索賠提出異議，您都沒有任何依據。您無法證明任何損壞是由房客造成的，也無法顯示房客搬進前物業的狀態。仲裁法庭應該如何知道租賃開始時物業的狀況是良好的還是已經損壞的？

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